希腊黄金签证客户案例

一家四口 | 25万欧元商改住房产方案（比雷埃夫斯区域）

图1 希腊黄金签证客户案例封面

案例摘要

本案例为亚太环球移民近期成功递交的希腊黄金签证客户案例。S先生作为跨境电商创始人，带领一家四口通过希腊黄金签证项目，以25万欧元商改住房产方案实现欧洲身份配置。从2025年5月签约启动，到2026年2月成功录指纹获得永久居留卡，全程历时约9个月，其中从过户到获批仅约2个月，展现了高效办理的优势。

客户档案

表1 客户基本档案

项目方案详解

项目选择：希腊黄金签证

希腊黄金签证计划（Greek Golden Visa Programme）是欧洲最具吸引力的投资移民项目之一，通过在希腊购买符合要求的房产，主申请人及其家属即可获得希腊永久居留许可，享受申根区自由通行、优质医疗教育资源以及安全稳定的生活环境。

目前希腊黄金签证的投资门槛根据房产所在区域和物业类型分为多个档位：核心区域（如雅典市中心、北部郊区）的住宅物业门槛为40万欧元；而雅典西部、东部、南部等指定区域的商改住物业（商业用途改建为住宅用途）门槛为25万欧元。

本案方案：25万欧元商改住房房产（比雷埃夫斯区域）

S先生经营跨境电商业务多年，希望为家庭配置一个欧洲身份，让两个孩子在未来有更多教育和生活选择。亚太环球移民顾问团队根据其家庭结构和预算，推荐了比雷埃夫斯区域的25万欧元商改住房方案。比雷埃夫斯是雅典的重要港口城市，交通便利，生活配套成熟，房产租赁需求旺盛，非常适合投资+身份双配置的客户。

投资门槛适中：25万欧元即可获得希腊永久居留身份，一家四代均可随行；

比雷埃夫斯区位优势：雅典港口城市，交通便利，生活配套成熟，租赁需求旺盛；

一家四代同获身份：主申请人、配偶、两名未成年子女及双方父母均可随行；

办理效率高：从过户到获批仅约2个月，无补件一次过审。

办理时间线

表2 希腊黄金签证办理时间线

从签约到成功获批永居卡，S先生一家全程历时约9个月。特别值得一提的是，从递交白纸申请到白纸获批仅用了1个月，从过户到获批整体仅约2个月，审批效率远超预期。

案例亮点

从过户到获批仅约2个月：S先生一家从完成房产过户到递交申请、再到白纸获批，整个过程仅用了约2个月时间，充分体现了希腊黄金签证当前的高效审批节奏，也反映了亚太环球移民团队在材料准备和递交时机上的精准把控。

一家四口高效获批永居：两名未成年子女同步获得希腊永久居留身份，未来可享受欧盟教育资源和申根区自由通行的便利，为孩子的成长和未来发展提前布局。

难点与解决方案

核心难点：客户资金分散在多个账户，需搭建清晰资金来源链。跨境电商企业的经营流水涉及多个收款账户和支付渠道，资金流向复杂，如何梳理出一条清晰、合规的资金来源链是本案的核心难点。

解决方案：亚太环球移民团队为S先生梳理了半年的银行流水和公司经营记录，逐一核对每一笔大额资金的来源，并出具了专业的资金来源说明。最终材料一次过审，没有收到任何补件要求，客户对此表示惊喜。

客户动机与反馈

选择原因：S先生经营跨境电商业务，业务往来频繁，经常需要出入欧洲各国考察供应链和市场。希腊黄金签证不仅门槛适中，更重要的是获批后可自由通行27个申根国家，大大方便商务出行。同时，为两个孩子配置欧洲身份，也为他们未来的教育和发展提供了更多可能性。

客户反馈：S先生在成功获得永居卡后表示，对亚太环球移民提供的高效无补件办理服务非常惊喜。原本以为资金来源问题会很棘手，没想到专业团队提前梳理好了所有材料，整个流程非常顺畅。

案例信息卡片

图2 亚太环球移民希腊黄金签证客户案例卡片

写在最后

希腊黄金签证以其低门槛、高性价比、欧盟身份含金量高等特点，成为众多高净值人群身份规划的首选。无论是子女教育、退休养老、资产配置还是商务出行，希腊黄金签证都能提供灵活而优质的解决方案。

亚太环球移民深耕移民行业多年，拥有丰富的希腊黄金签证办理经验，从选房、尽调到递交获批，为客户提供一站式全程服务。如果您也有身份规划或资产全球配置的需求，欢迎联系我们的专业顾问团队，量身定制最适合您的身份规划方案。

* 本案例信息已做隐私化处理，具体政策以最新官方规定为准。本文不构成任何移民建议，移民政策可能随时调整，请以官方最新公告为准。