希腊黄金签证客户案例

三代同申 | 雅典北部40万欧元核心区房产方案

图1 希腊黄金签证客户案例封面

案例摘要

本案例为亚太环球移民近期成功递交的希腊黄金签证客户案例。X先生作为制造业企业老板，为16岁儿子的教育和家族资产配置规划欧洲身份，选择雅典北部40万欧元核心区域房产方案。三代同申（主申请人+配偶+儿子+父母）一次获批，从2025年4月签约启动，到2026年1月成功录指纹获得永久居留卡，全程历时约9个月。

客户档案

表1 客户基本档案

项目方案详解

项目选择：希腊黄金签证

希腊黄金签证计划（Greek Golden Visa Programme）是欧洲最具吸引力的投资移民项目之一，通过在希腊购买符合要求的房产，主申请人及其家属即可获得希腊永久居留许可，享受申根区自由通行、优质医疗教育资源以及安全稳定的生活环境。

目前希腊黄金签证的投资门槛根据房产所在区域和物业类型分为多个档位：核心区域（如雅典市中心、北部郊区）的住宅物业门槛为40万欧元；而雅典西部、东部、南部等指定区域的商改住物业（商业用途改建为住宅用途）门槛为25万欧元。

本案方案：40万欧元核心区域房产（雅典北部）

X先生经营制造业企业多年，资产实力雄厚。考虑到儿子即将面临升学，同时希望为年迈父母提供更好的医疗和养老环境，X先生决定选择雅典北部核心区域的40万欧元房产方案。雅典北部是传统的高端居住区，教育和医疗资源都非常优质，适合多代同堂的家庭。

核心区域房产：雅典北部高端居住区，配套成熟，房产保值增值潜力大；

三代同申一次获批：主申请人、配偶、子女及父母均可随行，一人投资全家三代受益；

优质教育资源：周边国际学校云集，满足儿子的教育需求；

医疗养老配套：周边医院和养老设施完善，方便父母就医和养老。

办理时间线

表2 希腊黄金签证办理时间线

从签约到成功获批永居卡，X先生一家三代全程历时约9个月。三代同申涉及多代亲属关系证明和大量材料，能在9个月内完成全部流程，体现了团队的专业效率。

案例亮点

三代同申一次获批：X先生一家三代共5人（夫妻+16岁儿子+父母）通过一次申请全部获得希腊永久居留身份。希腊黄金签证允许主申请人的父母和配偶父母随行，这在欧洲投资移民项目中是非常少见的，非常适合希望多代家庭共同规划的客户。

房产位于核心区域，兼具投资价值：雅典北部是雅典传统的高端居住区，聚集了大量使馆、国际学校和高端住宅。该区域房产保值性强，租赁市场稳定，兼具自住和投资双重价值。

难点与解决方案

核心难点：需同时准备多代亲属关系公证与资金溯源。三代同申涉及多份亲属关系证明（夫妻关系、父子关系、母子关系、祖孙关系等），而且X先生的资产结构包含企业资产和多套房产，资金来源梳理和公证认证工作量非常大。

解决方案：亚太环球移民团队为X先生定制了多代同移专属材料清单，逐一列出每位家庭成员需要准备的文件。在公证认证环节，安排专人对接国内公证处和外交部，以及希腊驻华使领馆的海牙认证流程，确保所有材料一站式办理完成，避免客户反复跑腿。

客户动机与反馈

选择原因：X先生经营制造业多年，子女教育和父母养老是他最关心的两件事。希腊黄金签证允许三代同申的政策恰好契合了他的需求——一份投资，同时解决儿子的教育规划和父母的养老医疗需求。而且雅典北部的教育和医疗资源都很优质，是理想的选择。

客户反馈：X先生在成功获得永居卡后表示，对亚太环球移民处理多代同申复杂材料的能力非常认可。原本担心三代人的材料会非常繁琐，没想到专业团队提前规划好了一切，每位家庭成员需要准备什么都清清楚楚，整个流程非常顺畅。

案例信息卡片

图2 亚太环球移民希腊黄金签证客户案例卡片

写在最后

希腊黄金签证以其低门槛、高性价比、欧盟身份含金量高等特点，成为众多高净值人群身份规划的首选。无论是子女教育、退休养老、资产配置还是商务出行，希腊黄金签证都能提供灵活而优质的解决方案。

亚太环球移民深耕移民行业多年，拥有丰富的希腊黄金签证办理经验，从选房、尽调到递交获批，为客户提供一站式全程服务。如果您也有身份规划或资产全球配置的需求，欢迎联系我们的专业顾问团队，量身定制最适合您的身份规划方案。

* 本案例信息已做隐私化处理，具体政策以最新官方规定为准。本文不构成任何移民建议，移民政策可能随时调整，请以官方最新公告为准。