希腊购房移民政策变化分析：原因、猜测、愿景

关注移民的用户对希腊购房移民政策变化的消息应该都知道，2023年希腊“黄金签证”的购房门槛将由原来的25万欧提升至50万欧，具体的时间还没有确定，但是政策改变的事情无法避免，今天一起来看看希腊购房移民政策变化分析：原因、猜测、愿景

希腊购房移民政策变政原因

第一，希腊购房移民是欧债危机下的产物，如今，从国际评级、就业率和旅游率等指标来看，希腊经济恢复有目共睹。

第二，欧洲经济向好，其他国家均已调整移民政策以符合当前国情，而希腊购房移民10年未变，显然已不符合目前希腊国情，变政是必然之势。

第三，购房移民政策吸引了全球投资者，中国、美国、英国等海外投资者涌入希腊买房，导致希腊房价和租金不断上涨，损害了希腊中产阶级的利益。而希腊将于2023年春季末举行大选，为了拉拢广大中产群体，对购房移民提出改革，此举亦为拉选票之举。

非官方消息

希腊购房移民政策变政是板上钉钉之事，就希腊购房移民投资者关心的涨价时间、变政节点、新政细则等，目前有以下几个非官方消息：

1. 希腊购房移民生效时间

尽管劳工部长称，新政将在2023年1月1日实施。但是，从提案到立法需要经过一个流程，短短3个月时间无法完成。因此，我们可以明确，新政生效不会早于2023年1月1日，且可能会有一个长达6个月的过渡期，至2023年春季末大选之前落定。

2. 希腊购房移民递签方式

有传言，启用电子递交的方式不再需要预约递交时间。在希腊购房移民办理过程中，有2个关键步骤——

第一个是房产过户，目前可以正常办理。

第二个是递交申请，一般在国内领事馆完成移民POA，委托律师递交；或本人去希腊雅典移民局现场递交。2种方式均需要预约名额。

如果希腊不采取应对措施，那么就意味着，有大量申请人无法赶上旧政。从“人性化”的角度来看，启动电子递签的方式有可能发生。如果能在网上递签，申请人则不再需要预约，且无名额限制，此举可以帮助更多申请人锁定旧政红利。

3.希腊购房移民锁政节点

在新政生效之前，已经支付房款的投资者，将获得按照旧政递交申请的权利。过去，我们通常以递签日期作为锁定政策的节点。但是今年情况特殊，以房产过户日期作为特殊时期锁定旧政的节点是有可能的。

希腊购房移民政策良好愿景

此次希腊政府官宣变政，投资额一下子翻番，那么政府可能会制定一些利好政策，以安抚海外投资者。我们希望，变政后在以下方面有所改善：

1.希望房地产市场将更加规范，海外投资者在选择房源时将更加理性，优质项目占据市场主导，推动希腊房地产市场良性发展。

2.目前希腊新移民不允许在当地工作，新政后，希望能取消不允许工作的限制。

3.希望能降低入籍要求，使得希腊护照成为未来相对容易获得的欧盟护照之一。

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