希腊官方近期对移民政策进行了重要调整，这个新政不仅影响了申请条件与审批流程，同时也对投资人选择希腊作为移民目的地产生了深远影响。新政策出台后，申请门槛、投资要求以及居住义务等方面均发生变化，申请人需要密切关注这些变化对自身规划的实际影响。

2025年，希腊移民政策迎来了一些重要改变，主要想更好地吸引外国投资者并优化移民管理体系。这些新的政策将直接影响未来的申请人，尤其是在投资要求、申请流程及后续管理等方面发生了一些调整。这些变动对于有意通过投资获得希腊国籍的申请者来说，既带来了新的机遇，也伴一定的挑战。

全球移民政策不断变化，希腊作为热门欧洲投资移民目的地之一，再次吸引了众多关注。根据最新政策，申请希腊黄金签证项目的最低购房金额为25万欧元。许多有意向移民的人士都关心25万欧元相当于多少人民币，以及这个门槛对应的购房标准和实际操作过程。

希腊移民新政策的持续推进，25万欧元项目依然保持了极高的吸引力。

对于关注希腊黄金签证的人来说，房产投资门槛的调整和流程细节一直都是热门话题。当前政策下，部分区域依然保留25万欧元投资门槛，吸引了许多希望通过购房实现全家欧洲身份规划的申请者。围绕最新政策变化、购房流程、核心材料准备以及身份获批后的实际操作，下面系统梳理了完整的申请步骤和重要提醒，帮助有意向的家庭做好全程规划与风险防控。

希腊黄金签证计划在2023年推出门槛区域上调政策，投资者面对两类投资门槛并存的新格局。一方面，25万欧元依然适用于部分非热门地区，仍为全球最低门槛的欧盟居留项目之一；另一方面，热门城市及度假区已实行50万欧元起购政策。对于有意在低门槛区域投资的申请者而言，能否通过贷款或金融杠杆方式实现资金优化，成为规划路径中的关键问题。

希腊黄金签证政策逐步规范化，2024年新政对家庭团聚的申请结构与材料要求提出更高标准。黄金签证本身仍允许主申请人携带配偶、未成年子女及部分情况下的成年子女，但身份审核机制、材料递交要求与家庭关系证明链条显著收紧。

自2023年起，希腊官方针对黄金签证计划进行一系列重大调整，反映出其对外国购房移民监管日趋严格的态度。包括购房门槛上调至25万欧元或50万欧元不等、区域划分标准重设、购房合同规范加强等举措，均说明政策正由宽松向审慎过渡。在此背景下，2024年起黄金签证续签与永居转化的实际难度明显上升。对于已持有或正考虑申请希腊黄金签证的家庭而言，如何在变动周期内确保身份续存、顺利进入永居通道，已成为迫切的策略核心。

在希腊移民操作体系中，POA（授权书）是申请人委托律师完成房产交易、税号申请、居留材料提交等核心流程的法律文书。由于多数申请人不长期居住在希腊，当地事务几乎完全依赖律师代为处理，POA成为连接境内外法律行为的正式桥梁。

根据2024年9月1日起实施的“黄金签证”新政，非欧盟公民在希腊购买价值超过25万欧元的房产，即可获得为期五年的居留许可。政策适用于投资者本人及其配偶、18岁以下子女以及18至21岁且在全日制教育中的子女。