希臘永久居留權如何获得？2025最新申请条件分享

希臘永久居留權通常是指在取得並持續持有黃金簽證五年後申請長期居留身份，完成後即可享有等同本地居民的多項權利。

一、投資門檻與路徑選擇

要獲得希臘居留權，最常見且迅速的方式是購房投資或基金認購。沿海及市政重建區的門檻為二十五萬歐元起投，而非重點區域則需至少投入五十萬歐元。若不想打理房產，可選擇認購官方批准的戰略投資基金，起投額為三十五萬歐元。兩者都能在投資完成後觸發首張居留卡的申請，並為後續長期居留鋪路。

二、初次申請流程詳解

完成投資後要先在希臘申請個人稅號，通常一周內可拿到。同步在原居住國申請無犯罪記錄證明，該證明需翻譯並公證後送往希臘駐港領事館進行認證。準備好房產合同或基金認購憑證、銀行資金證明、護照及照片等材料後，可透過希臘移民局的在線系統提交申請並支付相關費用。系統會在一至兩周內發出受理通知，同時提供申請編號以便隨時查詢進度。

三、五年維持與續簽要點

首張居留卡有效期五年，期間需每年按規定續簽一次。續簽時需證明持續持有房產或基金，並再次提交最新的無犯罪記錄證明、健康保險和稅號證明。若出售房產或贖回基金，將無法符合續簽條件，從而影響五年期滿後申請長期居留。建議投資者在整個五年持續保留原投資並妥善規劃財務，以確保續簽順利。

四、長期居留申請條件

在成功持續居留滿五年且每年按時續簽後，就可向移民局申請長期居留許可。申請時需提供五年期內的居留卡複印件、持續持有投資的證明、最新無犯罪記錄以及基本融入證明，例如語言或社區參與證書。希臘對語言要求較寬鬆，B1級別的希臘語能力足以應對日常生活與面談。獲批後，長期居留身份無需再分年度續簽，僅需在規定間隔更新個人信息即可。

為避免因文件或時間安排疏漏影響申請進度，建議購房者與律師團隊同步進行資金審查、公證認證和稅號申請。無犯罪證明的辦理周期較長，可在簽約前即刻申請。每次續簽前六個月就開始準備最新文件，並留意移民局公告避免政策變動突襲。對於語言及文化融入，可參加希臘語課程和社區活動以增強融入度，為長期居留面談加分。