澳洲购房移民政策下：房产的类型有哪些限制？

澳大利亚一直是海外投资者热衷的房地产投资目的地之一。自2019年开始：澳洲政府推出了"购房移民"政策,进一步吸引海外资金流入本地房地产市场。在购房移民政策下,对房产的类型有哪些具体限制呢?

可投资的房产类型

1. 新建房产

包含独立屋、公寓、城镇房等全新落成的房产。

这类房产可以是直接购买,也可以是预购尚在建设中的房产。

2. 在建房产

即正在建设中的房产,如公寓楼盘、住宅小区等。

申请人可以预付定金购买这类房产的认购权。

3. 商业房产

如办公楼、商铺、仓库等商业用途的不动产。

但不能购买作为居住用途的房产。

4. 投资基金

可投资于经批准的房地产基金或投资计划。

这类投资无需实际购买具体的房产。

以上四种房产类型都符合澳洲购房移民的投资要求。申请人可根据自身情况和投资偏好进行选择。

不可投资的房产类型

1. 二手住宅

即已有人居住过的现成房产,不管是独立屋还是公寓。

2. 农场或农业用地

包含种植园、牧场等农业性质的不动产。

3. 与家人共有的房产

除非共有人全部为移民申请人本人及其配偶。

4. 作为个人居住用途的房产

申请人不能购买作为自己或家人居住的房产。

澳洲购房移民政策主要鼓励海外投资者参与新房建设和商业地产投资,而不是二手住宅交易。申请人需要特别注意这些限制性规定。

其他相关要求

1. 最低投资金额

申请人需投资至少20万澳元的房地产。

2. 房产持有期限

申请人须持有投资房产至少4年。

3. 资金来源证明

申请人需提供投资资金的合法来源证明。

4. 居住要求

申请人不需要实际居住在所购房产。

5. 税收义务

投资者需缴纳相关的房地产税费。

澳洲购房移民政策为海外投资者提供了多样化的房产投资选择,但同时也对房产类型做出了一定限制。申请人需全面了解相关要求,并谨慎选择合适的投资标的。