多米尼克投资入籍房产投资方案详解白皮书（2026版）

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本报告由亚太环球移民整理，仅供信息参考，不构成法律、投资或移民申请建议。多米尼克投资入籍政策可能随时调整，具体申请条件、材料清单与审批结果，以多米尼克投资局（CBIU）及持牌律师出具的官方意见为准。报告中引用的第三方数据均已标注来源，读者应自行核实后使用。

执行摘要

多米尼克 CBI 的房产路径要求你购买 CBIU 批准的房地产项目，最低 20 万美元。它的特点是：钱变成了一套实际产权，但要持有 3 年、要承担物业费与市场风险。本辑把房产路径的规则、项目类型、持有期要求讲清楚。

第1章 房产路径规则

必须购买 CBIU 公布的政府批准项目清单内房产。

最低投资额 20 万美元。

取得归化证书后持有 3 年。

3 年后可在公开市场出售；如卖给下一个 CBI 申请人，需持有满 5 年。

第2章 批准项目类型

生态度假村（eco-luxury resort）公寓 / 套房。

高端住宅社区别墅 / 公寓。

酒店式产权（带包租）。

第3章 持有期与转售

3 年锁定期内不能出售。3 年后卖给普通买家，市场是多米尼克本地市场，体量很小；如果卖给下一个 CBI 申请人，需要持有满 5 年，且该买家的入籍申请要通过 CBIU 审核。

第4章 适合谁

确实想在加勒比有一套房产用于度假或出租。

能接受 3–5 年资金锁定、不要求立刻变现。

不建议纯粹为了“保本”而选房产——多米尼克本地房产流动性有限。

数据来源

[1] Dominica Citizenship by Investment Unit (CBIU), Official Programme Terms, 2026-10.

[2] CBIU, Economic Diversification Fund Terms, 2026-09.

[3] CBIU, Dominica Citizenship Cost and Fees, 2026-05.

[4] CBIU, Due Diligence Process and Mandatory Interview, 2026-07.

[5] CBIU, Who Can Be Included in a Dominica Citizenship Application, 2026-07.

[6] UK Home Office, UK Visa Requirements List for Carriers (Dominica concession ended 2023-07-19).

[7] Dominica Consulate Greece, Visa-Free Travel List, 2025-04.

[8] Henley & Partners, Dominica Passport Index Ranking 2026.

关于撰稿人

本系列白皮书由亚太环球文案团队编写。团队长期跟踪多米尼克投资入籍政策与一线办理动态，内容以多米尼克投资局（CBIU）、持牌律所等一手资料为依据，按季度更新。文中信息仅供参考，不构成法律、投资或移民申请建议，具体个案请以官方文件与专业律师意见为准。本辑为《多米尼克投资入籍白皮书（2026版）》系列之《房产投资方案详解》。