新加坡投资移民门槛2026，资金要求与获批要点

新加坡投资移民不是买房移民，也不是存款拿身份。2026年真正可称为投资移民主线的，是 Global Investor Programme，简称 GIP。它面向有成熟商业记录、企业经营经验、投资能力和长期落地新加坡意愿的高净值企业家，不适合普通中产家庭把它当作低门槛移民方案。

新加坡 GIP 的资金门槛已经很高。Option A 要在新加坡新设业务或扩展现有业务中至少投资1000万新元；Option B 要投资2500万新元到 GIP select fund；Option C 要设立新加坡单一家族办公室，资产管理规模至少2亿新元，其中至少5000万新元转入新加坡并投向 EDB 指定投资。申请费自2025年5月5日起为20000新元，且不论申请结果如何通常不退。

更关键的是，GIP 不是只看钱。EDB 会看申请人的商业背景、公司营业额、股权比例、行业、管理角色、投资计划、就业创造、本地经济贡献和家族在新加坡落地的真实度。资金只是门票，获批要看你能不能给新加坡带来长期价值。

一 新加坡投资移民到底指什么

中文市场常说的新加坡投资移民，通常指 EDB 旗下 Contact Singapore 管理的 Global Investor Programme。通过 GIP，符合条件的全球投资者可以申请新加坡永久居民 PR。

这条路和 Employment Pass 不一样。EP 是工作准证，适合专业人士、经理和技术人员；GIP 是投资者申请 PR 的路径，适合企业家和资本所有者。GIP 也不是家属准证、不是创业准证、不是简单注册公司。

ICA 官方页面也把“在新加坡的外国投资者”列为可通过 EDB GIP 了解评估标准和申请流程的 PR 申请类别之一。ICA 同时说明，PR 是允许外国人在新加坡永久居住的身份，PR 离境后如要以 PR 身份返回新加坡，需要有效 Re Entry Permit。

所以，GIP 的目标是 PR，但 PR 不是公民，也不是永久不管理的身份。GIP 获批后，申请人还要满足投资和续 REP 条件。

二 谁有资格申请 GIP

GIP 不是所有有钱人都能申请。EDB 官方资料把申请人画像分为几类。

第一类是成熟企业主。申请人通常需要至少3年创业和商业记录，目前经营一家公司，且该公司在申请前一年的年营业额至少2亿新元，过去三年平均年营业额也至少2亿新元。如果公司为私营公司，申请人通常应持有至少30%股权，并且公司须从事官方列明行业之一。

第二类是第二代企业主。申请人的直系家庭通常需要持有至少30%股权或为最大股东，所使用公司申请前一年年营业额至少5亿新元，过去三年平均年营业额也至少5亿新元。申请人还需要参与管理团队，例如 C suite 或董事会。

第三类是高增长公司创始人。申请人需要是非上市公司的创始人之一，并且是最大个人股东之一，公司估值至少5亿新元，还要获得有声誉的风险投资或私募股权机构投资，并从事官方列明行业之一。

第四类是家族办公室负责人。申请人通常需要至少5年创业、投资或管理记录，并拥有至少2亿新元净可投资资产。净可投资资产通常包括银行存款、资本市场产品、集体投资计划、人寿保险已缴保费和其他投资产品，但不包括房地产。

这几个门槛已经说明，GIP 不是普通创业者或普通企业股东项目。如果公司年营收不够、股权不够、行业不匹配、管理角色不明确，单纯有资金也很难进入合格申请范围。

三 Option A，1000万新元业务投资

Option A 要求申请人在新加坡新设商业实体，或扩展现有新加坡业务，并证明至少1000万新元投资。这个金额可以包括既有实缴资本，但具体要按 EDB 要求和个案文件确认。

这条路适合本身有成熟企业的人。比如先进制造、医疗科技、供应链、消费品、电子、清洁能源、专业服务、信息通信、物流、生物医药等领域的企业主，计划把区域总部、研发中心、运营中心或业务拓展放在新加坡。

Option A 不是把1000万新元打进公司账户就结束。申请人要提交详细五年商业或投资计划，包括预计就业、支出、财务预测、申请人在公司发展中的角色、本地业务活动和本地就业创造。申请人通常还应在 Option A 公司中持有至少30%股权，并参与管理。

续 REP 时也有压力。按照 EDB 官方要求，若希望获得五年 REP 续期，Option A 申请人除满足投资条件外，相关新加坡公司通常还要至少雇佣30名员工，其中至少一半为新加坡公民，并且至少有10名新增员工；同时申请人或所有通过其 GIP 申请取得 PR 的受养人，须在新加坡居住超过一半时间。若只满足部分经济或居住条件，可能只获得三年续期。

这意味着 Option A 最适合真正要在新加坡经营业务的人。如果只是为了身份设公司，后续就业和经营指标很难维持。

四 Option B，2500万新元基金投资

Option B 要求申请人投资2500万新元到 GIP select fund。EDB 会列出 GIP select fund 清单，相关基金通常由 EDB 根据基金经理经验、投资方向、新加坡投资承诺和运营能力等因素评估。

这条路更适合有资本配置能力、但不想亲自经营新加坡实体业务的申请人。相对 Option A，申请人不需要自己搭建和运营一家公司来满足就业指标，但仍要面对基金投资风险、锁定期、费用、流动性和尽职调查。

EDB 关于 GIP select fund 的资料说明，相关基金和基金管理公司必须在新加坡注册并设在新加坡，基金管理公司需取得 MAS 相关监管批准，并具备私募股权或风险投资基金管理经验和业绩记录。基金本身也有最低规模、基金期限和投向新加坡企业等要求。

申请人要明白，EDB 选择基金并不等于为投资收益背书。基金投资仍由申请人自行承担风险。申请前应阅读基金文件、费用、投资策略、退出安排和风险披露，不要只把它当作移民付款。

Option B 的续 REP 核心通常是维持2500万新元 GIP select fund 投资，以及满足居住要求。若投资维持和居住条件均满足，可争取较长 REP 续期；若只满足其中部分条件，则结果可能不同。

五 Option C，家族办公室路径

Option C 是中文高净值市场最常讨论的路径。它要求申请人在新加坡设立单一家族办公室，资产管理规模至少2亿新元，并至少将5000万新元可投资资产转入新加坡，投向 EDB 指定投资类别。

指定投资类别通常包括在 MAS 许可交易所上市的股票、合格债券类证券、由新加坡持牌基金经理分销并列入 MAS 金融机构目录的基金，以及对非上市新加坡企业的私募股权投资等。

Option C 的本质不是“投5000万新元就行”。它要求管理至少2亿新元资产，提交五年商业计划，说明家族办公室功能、投资领域、资产类别、地域重点、慈善兴趣和申请人在家办中的角色。至少5000万新元要在原则批准后转入新加坡，并在最终 PR 批准后12个月内按规定投向指定投资，之后在 REP 有效期内维持。

续 REP 时，Option C 还会看家族办公室是否雇佣至少5名新增家办专业人员，其中至少3名为新加坡公民，并维持5000万新元指定投资部署；同时申请人或其全部通过 GIP 取得 PR 的受养人是否在新加坡居住超过一半时间。

所以，Option C 适合真正要在新加坡建立家族财富管理平台的高净值家庭。它不是低成本拿 PR 工具。办公室、专业人员、银行、基金车辆、税务、投资管理、法律和合规成本都要长期承担。

六 GIP 申请费用和时间

EDB 官方页面说明，自2025年5月5日起，GIP 申请费为20000新元。EDB GIP 事实表进一步说明，该申请费需在提交申请表前支付，不论申请结果如何通常不予退还，交易费用也由申请人承担。

此外，每位申请 PR 的申请人还需要向 ICA 支付100新元的入境许可申请费。这个费用是按申请人计，而不是按家庭统一收取。

处理时间方面，EDB GIP 事实表说明，GIP 申请约需12个月处理，前提是在申请时完整提交所需支持文件。申请还会经过尽职调查。这个12个月不是保证时间，也不包括申请人前期准备、审计认证、资金整理、家办搭建、投资执行和补件时间。

实际周期取决于材料复杂度、申请人背景、资金来源、公司架构、尽调问题、投资选项、面试和投资完成情况。高净值申请人的文件往往跨多个国家和公司，前期准备数月并不罕见。

七 从申请到 PR 的流程

GIP 不是先投钱再盲等结果，也不是提交表格后马上获批 PR。官方流程大致包括准备申请表和支持文件，缴纳申请费，递交申请，EDB 审查和面试，ICA 给予原则批准，申请人在原则批准后规定时间内完成投资，提交投资证明和承诺文件，EDB 核验后 ICA 发出最终批准，申请人在规定期限内正式完成 PR 手续。

EDB 事实表说明，申请人通常需要在原则批准信发出后6个月内履行所选投资选项下的投资条件。收到最终批准后，申请人需在最终批准信日期起12个月内正式完成 PR。

Option C 还多一层要求。申请人至少5000万新元指定投资，需要在 PR 最终批准后12个月内完成部署，并在 REP 有效期内维持。也就是说，家办路径不只是原则批准后转钱，还要持续管理投资部署。

申请人应提前和银行、律师、会计师、基金管理人、家办服务方协调。资金转入、账户开立、审计认证、公司注册和投资证明都需要时间。

八 家属能不能一起申请

GIP 可包括主申请人的配偶及申请提交日未满21岁的未婚子女作为受养人。男性子女如果因作为受养人取得 PR，通常会涉及新加坡国民服役义务。EDB 事实表也提醒，主申请人的父母及申请提交日已满21岁的未婚子女不能作为 GIP 受养人纳入 PR 申请，但可申请与主申请人 Re Entry Permit 有效期挂钩的 Long Term Visit Pass。

这对中国家庭非常重要。很多家庭希望把成年子女、父母一起纳入 PR，但 GIP 不一定支持。超过21岁的子女通常要另寻学生、工作、投资或其他身份路径。

如果家中有男孩，必须提前研究 National Service。ICA 官方页面也明确，男性新加坡公民和 PR 通常有国民服役义务。这个问题会影响孩子未来教育、职业、身份和家庭规划，不能等 PR 获批后才考虑。

九 GIP 获批后不是一劳永逸

GIP 获批后，申请人会取得新加坡 PR，并获得通常有效期为5年的 Re Entry Permit。REP 的作用是让 PR 在离开新加坡后，仍可作为 PR 返回新加坡。若没有有效 REP，PR 离开新加坡后可能失去 PR 身份。

EDB 官方说明，REP 在第五年续期时，需要满足所选 Option 的续签要求。Option A 看投资条件、雇佣人数和居住时间；Option B 看基金投资维持和居住时间；Option C 看家办雇佣专业人员、指定投资维持和居住时间。不同满足程度可能对应五年或三年续期。

这意味着 GIP 是长期管理项目。你不能只把它理解为“交钱拿 PR”。新加坡希望吸引的是能持续带来企业活动、就业、投资和家族资本落地的人。

如果主申请人和家属长期不在新加坡，企业或家办也没有实质运营，未来 REP 续期可能受到影响。新加坡 PR 的价值很高，但维护成本和责任也要算进去。

十 资金来源证明是核心材料

GIP 资金金额大，资金来源和财富来源审查不可忽视。申请人需要证明自己具备合法、可解释、可追踪的资产和投资能力。

企业主通常要准备公司审计报告、营业额证明、税务文件、股权证明、董事和管理角色证明、公司架构图、主要业务说明、银行流水、分红或资产证明。家族办公室负责人还需要证明至少2亿新元净可投资资产，并由新加坡认可的审计公司、银行、律师事务所或信托公司认证，具体还要符合 EDB 审批要求。

资金来源不能只写“多年经营积累”。要说明公司怎么赚钱，利润如何分配，资产如何从公司变为个人或家族可投资资产，资金如何进入新加坡。涉及房产、股权、基金、保险、信托、境外公司和家族成员资产时，文件链条要更清楚。

银行也会做反洗钱和客户尽调。即使 GIP 资格看起来符合，如果资金路径不清、税务资料不完整、存在制裁或负面新闻风险，开户和投资执行都可能遇到障碍。

十一 新加坡投资移民和家族办公室税务激励的区别

很多人把 GIP Option C 和新加坡家族办公室税务激励混为一谈。它们有关联，但不是同一个制度。

GIP Option C 是投资移民路径，由 EDB 管理，目标是申请 PR。它要求家办资产管理规模、指定投资和就业等条件。

MAS 相关家族办公室基金税务激励，例如 13O、13OA、13U，则是基金税务激励安排，关注的是基金结构、资产管理、投资专业人员、本地业务支出、本地投资和持续合规。是否申请税务激励、适用哪一项、如何维持条件，需要税务和基金合规专业判断。

简单说，GIP 解决的是投资者申请 PR 的路径问题，家办税务激励解决的是符合条件基金和家办的税务安排问题。二者可以在高净值家族规划中同时出现，但不能互相替代。

十二 获批要点一，申请人本身要够强

GIP 首先看人。申请人必须能证明自己是高质量企业家、投资人、科技创始人或家族办公室负责人。不是资产放在名下就够，EDB 要看商业经验、决策角色、行业记录和新加坡价值。

成熟企业主如果只是小股东，不参与管理，或者公司营业额主要来自不符合行业的业务，竞争力会弱。第二代企业主如果只是继承人，没有实际管理角色，也未必能说服审查方。

高增长公司创始人要证明估值、股权和机构投资人质量。家族办公室负责人要证明投资或管理经验和可投资资产质量。资金规模大，但申请人背景薄弱，也不一定适合 GIP。

十三 获批要点二，新加坡计划要真实

EDB 不只看过去，也看未来。申请人要说明为什么来新加坡，投资如何落地，能创造什么就业和经济活动，业务或家办是否有长期运营计划。

Option A 的五年商业计划要经得起推敲。行业、客户、收入、员工、支出、管理团队和本地市场逻辑要合理。只写空泛的区域总部或投资平台，很难体现实质贡献。

Option B 虽然不要求自营公司，但申请人仍可能被要求分享其他新加坡商业计划。Option C 则要说明家办功能、投资方向、慈善或家族治理安排，以及如何雇佣专业人员。

新加坡更重视真实根植。只是把 PR 当旅行便利，而没有家庭、业务、资本或治理安排落地，长期说服力不足。

十四 获批要点三，资金和合规链条要完整

GIP 申请和新加坡银行开户都会关注资金合法来源。公司财务、税务、审计、股权、资产证明、银行资金路径，最好提前整理成完整档案。

如果资产来自中国内地企业、香港控股公司、离岸公司、家族信托、私募股权、股票投资、房产出售或继承赠与，每一层都要能解释。

高净值家庭常见问题是结构太复杂。多层公司、代持、亲属账户、现金积累、境外未申报账户，会明显增加尽调难度。申请前应先做合规体检，而不是先递交再补救。

十五 获批要点四，家庭规划要符合长期定居逻辑

GIP 是 PR 路径，不是单人资产账户。ICA 评估 PR 时也会看家庭、经济贡献、年龄、资历和融入能力。家庭是否愿意在新加坡生活，孩子教育如何安排，主申请人是否经常来新加坡管理业务，都会影响长期稳定性。

如果配偶和孩子都不来新加坡，主申请人也很少停留，只是为了身份配置，REP 续期时居住条件可能成为问题。GIP 的续期规则明确提到申请人或所有通过其 GIP 申请取得 PR 的受养人，在新加坡居住超过一半时间会影响续期结果。

因此，申请前就要决定：是主申请人常驻，还是配偶和孩子常住，还是通过业务团队和家办人员形成持续运营。没有落地方案，只看首次获批，会给五年后埋风险。

十六 GIP 和 EP 创业路线怎么选

如果你是成熟企业主，企业规模大、营业额高、资金充足，GIP 是直接 PR 路径，适合高净值投资移民规划。

如果你的公司还在成长阶段，营收远低于 GIP 门槛，但有真实新加坡业务，可以先考虑设立新加坡公司，再由公司为关键人员申请 Employment Pass。EP 不是 PR，但可作为长期经营和后续 PR 的基础。

如果你是科技创业者，公司估值达到高增长标准并有 VC 或 PE 投资，GIP 可能可评估。但若估值和股权不达标，EntrePass、EP 或 Global Founder Programme 等创业支持资源可能更现实。

普通家庭不应硬套 GIP。新加坡投资移民门槛高，普通家庭更适合就业、留学、真实创业或专业人才路径。

十七 常见误区

误区一，买房可以移民新加坡。新加坡没有普通买房拿 PR 的投资移民路径。房地产投资不能替代 GIP。

误区二，注册公司就能投资移民。GIP Option A 要求至少1000万新元投资，并看公司、行业、管理和就业，不是简单注册公司。

误区三，投2500万新元基金就一定拿 PR。Option B 只是投资选项之一，申请人本身仍要符合 GIP 资格，并通过尽职调查和审批。

误区四，家办就是移民项目。家族办公室是财富管理架构，GIP Option C 是其中一种 PR 路径，但需要2亿新元 AUM 和5000万新元指定投资等条件。

误区五，PR 永久不用管。PR 出境后要有效 REP，GIP 投资人第五年续 REP 要满足投资、就业和居住等条件。

误区六，孩子拿 PR 没有后果。男性 PR 通常涉及 National Service，家庭必须提前评估。

十八 申请前的准备清单

先做资格判断。确认你属于成熟企业主、第二代企业主、高增长公司创始人还是家族办公室负责人。不要只看资金，不看营业额、股权和管理角色。

再做资金来源梳理。公司审计、税务、分红、股权、银行流水、资产证明、信托文件、家族资产证明，都要整理成英文可读材料。

第三，设计新加坡落地计划。Option A 要商业计划，Option B 要基金和可能的商业计划，Option C 要家办计划。计划要具体到行业、人员、预算、办公、投资和时间表。

第四，评估家庭安排。配偶和子女是否申请 PR，成年子女和父母是否需要 LTVP，男孩是否涉及 NS，谁常住新加坡，孩子是否入学，都要先想清楚。

第五，预留时间。GIP 官方处理约12个月，前期准备、银行开户、审计认证和投资执行还要另算。不要按几个月速成规划。

第六，找对专业团队。GIP 涉及移民、投资、银行、税务、公司、基金、家办和法律合规，不是单一中介能用模板解决。涉及复杂资产和身份后果时，应咨询律师、税务师、银行和家办合规专业人士。

十九 适合申请 GIP 的人群

适合第一类，是年营业额达到数亿新元级别、希望把区域总部或产业布局放到新加坡的企业主。

适合第二类，是接班中的大型家族企业成员，并且已进入管理层，能代表家族在新加坡发展业务或资本平台。

适合第三类，是高增长科技公司创始人，企业估值、机构投资和行业属性符合官方标准。

适合第四类，是拥有至少2亿新元可投资资产，并有意在新加坡建立长期家族办公室的高净值家庭。

不适合的人也很明确。资产主要是房产但流动资产不足、公司营业额不够、资金来源复杂且无法解释、只想拿身份不愿落地、无法接受 NS 后果或没有长期新加坡计划的人，不适合贸然申请。

二十 新加坡投资移民的真实门槛

新加坡投资移民的门槛，表面看是1000万、2500万、2亿和5000万新元，实质看的是企业家质量和长期经济贡献。新加坡不缺资本，更希望吸引能带来业务、就业、管理经验、创新投资和家族资本沉淀的人。

GIP 已经不是旧式低额投资移民，而是高筛选、高尽调、高维护的永久居民路径。申请人必须同时准备资金、业务、家庭和合规。首次获批只是第一关，五年后的 REP 续期才真正检验是否落地。

如果你只是希望买房、存款或设空壳公司拿新加坡身份，GIP 不适合。如果你有成熟企业、可解释财富、真实新加坡业务或家族办公室计划，新加坡仍是亚洲最有吸引力的高净值移民目的地之一。申请前应以 EDB、ICA、MAS 官方信息为准，并结合税务、身份、NS 和家族资产安排做完整规划。