2026年马来西亚第二家园，15万美元门槛，现在是入手的好时机吗？

2026年马来西亚第二家园（MM2H）将正式执行15万美元的核心存款门槛，这一政策明确了普通申请者的最低资产要求。对于有意向的人士而言，现在是否为入手好时机需结合自身规划判断：若希望锁定当前可能存在的过渡性宽松条件，提前筹备可降低申请成本；若看重长期居住布局，提前申请能规避政策进一步调整的风险。

一、马来西亚第二家园（MM2H）项目核心定位

马来西亚第二家园计划是马来西亚部门推出的长期居留签证项目，旨在吸引外籍人士赴马居住、消费、投资，并非入籍项目。该项目自推出以来，因门槛适中、生活成本低、福利完善等优势，受到全球养老、陪读及商务人士的青睐。2026年官方明确的15万美元存款门槛，是对项目申请标准的进一步规范，相较于此前部分临时政策，要求更为清晰明确。

二、2026年15万美元门槛的具体要求

2026年执行的MM2H政策中，申请者分为两个群体，门槛有所差异：

1、普通申请者（18-50周岁）：需在马来西亚本地受监管银行定存15万美元，持有签证满12个月后，可提取不超过5万美元用于购买本地房产、支付子女教育费用或医疗费用，剩余存款需维持至签证有效期结束；同时需提供月收入不低于4000美元的稳定收入证明，以及至少50万美元的流动资产证明。

2、50周岁以上申请者：若选择马来西亚指定金融特区居住，可享受3.2万美元的优惠存款门槛，同时需提供月收入不低于2000美元的证明，以及至少35万美元的流动资产证明；非金融特区的50岁以上申请者，仍需遵循15万美元的存款要求。

此外，所有申请者均需购买涵盖马来西亚境内的医疗保险，保额不低于每年10万马币（约2.2万美元）。

三、当前申请与2026年政策的差异

截至目前，马来西亚移民局仍在执行过渡性申请政策，部分符合条件的申请者可能享受更灵活的资产要求。但官方已明确2026年起统一执行15万美元的普通组门槛，因此有意向的人士需尽快了解当前政策细节，避免错过窗口期。

四、项目全流程费用明细

除核心存款外，申请者还需承担以下费用：

1、官方申请费：单人申请约1000马币（约220美元），夫妻及子女组成的家庭申请约2000马币（约440美元）；

2、医疗保险费：根据年龄、保额不同，每年费用约1000-3000美元，需覆盖签证有效期内的所有年份；

3、第三方服务费：包括律师费、材料翻译费、公证费等，合计约5000-10000人民币；

4、续签费用：每5年续签一次，单人约500马币（约110美元），家庭约1000马币（约220美元）。

需注意，存款为定存性质，符合条件可部分提取，并非完全冻结资产。

五、申请资格核心条件

申请者需满足以下硬性要求：

1、年龄：18周岁以上，无最高年龄限制；

2、资产证明：符合对应群体的存款及流动资产要求；

3、收入证明：提供连续6个月以上的稳定收入流水或退休金证明；

4、无犯罪记录：需提供所在国警方出具的无犯罪记录证明，且需公证；

5、健康状况：需通过马来西亚指定医疗机构的体检，证明无传染性疾病；

6、医疗保险：购买符合官方要求的马来西亚境内医疗保险。

六、MM2H项目的核心优势

1、成本适中：15万美元的存款要求相较于欧美国家移民项目，门槛更低，资产灵活性更高；

2、居留便利：签证有效期5年，可无限次续签，持有者可自由出入境马来西亚，无需办理额外签证；

3、生活性价比高：马来西亚物价水平仅为欧美国家的1/3-1/2，医疗、教育资源优质且费用低廉；

4、教育衔接：子女可就读马来西亚国际学校，课程体系衔接欧美名校，学费仅为国内国际学校的50%左右；

5、医疗优势：马来西亚拥有全球知名的医疗旅游体系，医疗技术先进，费用仅为欧美国家的1/4；

6、资产配置：通过定存实现资产多元化，马来西亚银行存款利率稳定，可获得稳健收益。

七、适合申请的核心人群

1、退休养老人士：追求舒适、低成本的养老环境，享受优质医疗与自然环境；

2、陪读家长：子女赴马就读国际学校，可长期陪伴并参与子女教育规划；

3、商务拓展人士：需长期在东南亚开展业务，MM2H身份可提供便利的居留条件；

4、资产配置者：希望通过多元化资产配置分散风险，获得稳定的海外资产收益；

5、医疗需求人士：计划长期享受马来西亚优质医疗服务的人士。

八、申请流程详解

1、资质评估：联系亚太环球移民顾问，提交个人基本信息，评估是否符合申请条件；

2、材料准备：按照要求准备资产证明、收入证明、无犯罪记录、体检报告、医疗保险单等材料，并完成公证、翻译；

3、提交申请：将整理好的材料提交至马来西亚移民局指定的受理机构；

4、审核阶段：移民局进行背景调查与材料审核，周期约3-6个月，期间可能要求补充材料；

5、原则性获批：审核通过后，获得移民局出具的原则性批准函；

6、完成存款：赴马来西亚开设本地银行账户，完成指定金额的定存；

7、领取签证：提交存款证明后，领取MM2H签证，正式获得长期居留身份。

九、申请与居留的注意事项

1、存款限制：定存资金需存入马来西亚本地正规银行，未满足居留时间要求不可提前支取获批外的部分；

2、医疗保险：需确保医疗保险在整个居留期间有效，续签时需提供最新的保险证明；

3、工作限制：MM2H签证持有者不可在马来西亚从事全职工作，若需工作需另行申请工作签证；

4、续签要求：每5年续签需重新提交资产、收入、医疗保险证明，确保仍符合要求；

5、政策变动：马来西亚移民政策可能根据国情调整，需关注官方最新公告，亚太环球移民将第一时间同步政策动态。

移民QA问答

Q1：马来西亚第二家园签证可以转为马来西亚身份吗？

A：可以，但需满足额外条件：持有MM2H签证连续居住满10年，通过马来语水平测试，无犯罪记录，并符合马来西亚入籍的其他要求，具体以官方最新规定为准。

Q2：15万美元的存款可以用于购买多套房产吗？

A：获批满12个月后，提取的5万美元可用于购买一套或多套马来西亚境内的房产，需提供购房合同及付款凭证给移民局备案。

Q3：申请MM2H需要本人亲自赴马来西亚办理吗？

A：材料提交阶段可委托代理机构办理，但完成存款及领取签证时，需本人亲自赴马办理相关手续，部分情况可申请委托办理，需经移民局批准。

Q4：持有MM2H签证可以享受马来西亚的公立医疗福利吗？

A：可以，持有者可凭签证享受马来西亚公立医疗的优惠政策，但仍建议购买私人医疗保险以获得更全面的医疗保障。

Q5：子女持有MM2H签证可以申请马来西亚的高等教育吗？

A：可以，子女可申请马来西亚本地大学，也可通过马来西亚的教育体系衔接欧美、澳新等国家的高等院校，部分大学对MM2H持有者有录取优惠。

参考来源

马来西亚移民局（Immigration Department of Malaysia）2024年发布的MM2H政策调整公告、马来西亚第二家园计划管理办公室（MM2H Management Office）官方指南。