2026 年 9 月之后，EB-5 投资移民将涨价。原因与影响一文讲清

新投资额会是多少？调整依据美国劳工统计局发布的CPI-U 通胀指数。法规要求计算 2022 年 1 月 1 日至 2027 年 1 月 1 日 的累计通胀。这意味着：过去几年已经发生的高通胀已经锁定了未来的涨幅。即便不算未来 8 个月的油价、地缘冲突等因素，仅历史数据就足以让 EB-5 门槛显著提高。多家机构测算：累计通胀约 16.6%；→ 非 TEA 项目：$120万；→ TEA目标就业区：$90 万；部分预测更保守，TEA 区间为 $90万–$93.75 万。最终数字虽仍取决于 CPI，但方向确定：必涨。

为什么这件事比大多数人想象的更重要？随着投资额上涨，EB-5 对很多家庭的可行性会明显下降。外界常误以为 EB-5 申请人都是超高净值人群，但现实是：许多申请人需要存款、亲友赠与、融资结构才能凑齐投资额。对他们而言，$80万 → $90 万 + 的差距是决定性的。

涨价带来的实际压力：融资申请人要贷更多，利息更高、压力更大；靠工资 / 生意积累资金的家庭，可能要多等 3–5 年；依赖家人资助的，难度大幅上升；投资额越高，资金来源审核压力越大；市场层面：随着 9 月 30 日与 2027 年 1 月 1 日两个节点临近，申请人会集中抢递件，导致：合规优质项目供不应求；已获 TEA 认定、已提交 I-956F 的项目会迅速满员；开发商因政策不确定，新项目上市速度放缓。结果就是：当前价格的好项目变少，竞争更激烈。

对申请人的最终影响：这次涨价适用于所有 EB-5 申请人，但影响不均：投资额上涨，会让本已复杂的移民规划难度再上一级。更关键的是：2027 年 1 月 1 日的涨价不是孤立事件，它叠加在区域中心法案未来、资金来源审核趋严、审理标准收紧等多重不确定之上。