马耳他永居2026：捐款5.8万欧元起+租房购房，12个月获欧盟永居

马耳他永久居留计划（MPRP）是欧盟成员国马耳他官方推出的合规永居项目，2026年维持核心投资门槛：捐款5.8万欧元起（含政府捐款、慈善捐赠及必要申请服务费用），搭配马耳他本地购房或租房投资，最快12个月即可获批欧盟成员国永居身份，可自由通行申根27国，享受教育、医疗等本地福利。亚太环球移民作为专业移民机构，可提供全程政策解读与合规申请指导。

一、马耳他MPRP永居项目概述

马耳他永久居留计划（MPRP）前身为马耳他国债居留计划，是马耳他政府面向全球非欧盟人士推出的官方永居项目，2026年政策保持稳定性与延续性。作为欧盟成员国永居项目，其身份受欧盟法律认可，申请人获批后可获得马耳他永久居留卡，享受与本地居民同等的多项核心权益，是快速获取欧盟身份的高性价比选择。亚太环球移民持续追踪马耳他移民政策动态，确保为客户提供最新合规信息。

二、核心投资费用明细（2026版）

2026年马耳他MPRP永居的核心投资由三部分构成，整体门槛约5.8万欧元起（不含购房款）：

1. 政府指定捐款：向马耳他政府认可的捐款账户缴纳3.7万欧元；

2. 慈善捐赠：向马耳他本地注册的慈善机构捐赠2000欧元；

3. 本地居住投资：二选一，一是在马耳他主岛南部或戈佐岛购买总价≥37.5万欧元的房产（需持有5年）；二是在马耳他主岛南部或戈佐岛租赁年租金≥1.4万欧元的房产（需连续租赁5年）。

此外，还需支付官方申请费、律师费、背景调查费等必要费用，上述费用合计后整体投资门槛约5.8万欧元起（购房款需单独另行支付）。亚太环球移民可为客户梳理清晰的费用清单，避免隐性支出。

三、申请资格要求

申请人需满足以下官方要求：

1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，身体健康；

2. 具备足够的经济能力，可提供存款证明或稳定收入证明，证明能够支撑自身及随行家属在马耳他的生活；

3. 购买覆盖马耳他全境的私人医疗保险，保额符合官方要求；

4. 随行家属范围：配偶、未成年子女（18周岁以下）、成年未婚且经济完全依赖主申请人的子女（18-29周岁）、主申请人及配偶的父母/祖父母（年满55周岁且经济完全依赖主申请人）。

四、申请流程及时长（约12个月）

2026年马耳他MPRP永居的申请流程清晰，整体周期约12个月，具体步骤如下：

1. 前期评估：由亚太环球移民专业顾问为申请人进行免费资格评估，确认符合申请条件后签订服务协议；

2. 材料准备：在顾问指导下准备全套申请材料，包括个人证件、无犯罪记录、资金证明、医疗保险等；

3. 提交申请：将申请材料递交至马耳他身份局（Identity Malta）；

4. 官方审核：马耳他身份局进行背景调查与材料审核，周期约6-8个月；

5. 原则性获批：审核通过后获得原则性批复函，需在规定时间内完成全部投资；

6. 提交最终材料：完成投资后提交投资证明文件；

7. 获得永居卡：身份局审核确认投资完成后，发放马耳他永久居留卡。

五、永居身份核心权益

获批马耳他MPRP永居身份后，可享受以下核心权益：

1. 申根自由通行：可自由出入欧盟申根区27个成员国，每次停留不超过90天（每180天周期内）；

2. 本地居住与发展：可在马耳他长期居住、合法工作或开展商业活动；

3. 教育福利：子女可免费就读马耳他公立学校，享受英联邦教育体系，也可选择国际学校，衔接欧美高等教育；

4. 医疗保障：享受马耳他公立医疗体系的免费或低价医疗服务，也可购买私人医疗保险获得更全面的保障；

5. 身份规划灵活性：持有永居卡满5年后，若满足居住、语言等条件，可申请马耳他国籍，获得欧盟护照；也可申请欧盟长期居留身份；

6. 资产配置便利：马耳他作为欧元区成员国及国际金融中心，提供稳定的资产保值与税务规划环境。

六、适合人群分析

马耳他MPRP永居项目适合以下人群：

1. 希望快速获取欧盟身份，享受申根通行便利的商旅人士；

2. 重视子女教育，计划让子女接受英联邦教育体系，衔接欧美名校的家庭；

3. 寻求稳定资产配置，偏好欧元区金融环境的投资者；

4. 计划退休后前往地中海国家养老，享受宜居环境与完善医疗的人士；

5. 希望通过低成本方式获得欧盟永居，作为身份规划跳板的人士。亚太环球移民服务过众多此类客户，积累了丰富的申请经验。

七、项目注意事项

申请及持有马耳他MPRP永居身份需注意以下事项：

1. 投资持有要求：购房或租房需持续持有满5年，期间不得提前出售或终止租赁；

2. 资金来源证明：需提供合法的资金来源证明，包括收入证明、资产证明等；

3. 移民监要求：获批后每年需登录马耳他至少一次，无具体居住天数要求，仅需完成合法入境记录；

4. 医疗保险更新：需持续购买符合要求的马耳他医疗保险，确保在居留期间保障有效；

5. 随行家属变更：若随行家属情况发生变化（如成年子女经济独立），需及时向马耳他身份局报备。

八、常见移民QA问答

1. 问：马耳他MPRP永居卡属于欧盟永居吗？

答：是的，马耳他是欧盟成员国，MPRP永居身份属于欧盟成员国永居，受欧盟法律框架认可，可自由通行申根区27国，满足条件后还可申请欧盟长期居留身份。

2. 问：5.8万欧元起的费用包含购房款吗？

答：不包含。5.8万欧元起主要涵盖政府捐款、慈善捐赠、官方申请费、律师费等必要费用，购房款需单独支付（主岛南部或戈佐岛需≥37.5万欧元），若选择租房则需每年支付≥1.4万欧元的租金。

3. 问：申请马耳他永居需要英语成绩吗？

答：目前马耳他官方未要求申请人提供英语或其他语言的考试成绩，无强制语言要求。

4. 问：随行的父母或祖父母申请需要满足什么条件？

答：需年满55周岁，经济上完全依赖主申请人，提供无独立经济来源的证明（如退休金、存款等不足以支撑自身生活的材料），同时需提供无犯罪记录及健康证明。

5. 问：若购买的房产在持有5年后出售，会影响永居身份吗？

答：不会，只要在持有期间满足5年的要求，出售房产后不影响已获得的永居身份，后续无需再维持房产或租房投资。

6. 问：马耳他永居身份可以为随行子女带来哪些教育优势？

答：子女可免费就读马耳他公立学校，其英联邦教育体系与欧美高校无缝衔接；也可选择国际学校，享受IB、A-Level等国际课程，为申请欧美名校奠定基础。

九、官方参考来源

1. 马耳他身份局（Identity Malta）官方发布的《Malta Permanent Residency Programme (MPRP) 2026 Policy Guidelines》；

2. 马耳他移民局官方公示的投资要求与申请流程说明。