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圣卢西亚投资入籍计划申请量激增 424%，达 5642 宗，收入近乎翻四倍
截至 2024 年 3 月 31 日的 2024 财年，圣卢西亚投资入籍计划（CIP） 共收到 5,642 份 申请，较 2023 财年的 1,076 份 大幅增长 424%。投资入籍局（CIU）共批准 1,171 份 申请，较上一年度的 544 份 增长超一倍；拒签 77 份。
仅 2024 财年的申请量，就超过该计划此前 7 个财年的总和（2,768 份）。
一、创纪录收入与成本
- 总收入：2.403 亿东加勒比元（约 8,900 万美元），较 2023 财年的 6,060 万东加勒比元增长 296%。
- 背景调查费：1.331 亿东加勒比元（占比最大）
- 房产投资管理费：8,800 万东加勒比元（第二大收入来源）
与之对比，国家经济基金（NEF）捐赠收入同比下降 60%。CIU 从 NEF 捐赠中提取的 20% 营销分成，从 1,200 万东加勒比元降至 480 万东加勒比元，显示市场持续从捐赠模式转向房产模式。房产管理费收入约为 NEF 分成的 18 倍。“捐赠模式是捷径 —— 方便、快速、门槛低。各国政府现已意识到，房产能创造就业、建设基础设施，并为计划提供政治掩护。如果顾问不精通房产尽调、产权核验、开发商风险，就已经落后。”
- 申请处理费：370 万东加勒比元
- 新冠债券管理费：370 万东加勒比元
- 2024 财年新增收入：国家行动债券管理费（2022 年底推出），两笔债券贡献 27 万东加勒比元
- 其他收入：从 57.7 万增至 460 万东加勒比元
项目成本：总成本从 3,380 万增至 1.435 亿东加勒比元，翻四倍。背景调查支出：8,830 万东加勒比元（占总成本 61%）
支付给四家机构：S-RM、BDO、Exiger、FACT
- 授权代理佣金：4,150 万东加勒比元
- 营销代理佣金：1,210 万东加勒比元
- 运营开支：680 万东加勒比元（增长 70%）
- 薪资：300 万东加勒比元（增长 31%）
- 银行手续费：150 万东加勒比元（增长两倍）
- 折旧：81.4 万东加勒比元
- 汇兑成本：32.6 万东加勒比元
二、成本上涨但盈余依然健康
- 最终盈余：8,990 万东加勒比元（约 3,330 万美元），较 2023 财年的 2,280 万增长近四倍。
- 上缴政府统一基金：5,860 万东加勒比元
- 转入 NEF 支持政府重点项目：4,100 万东加勒比元
- 全年上缴政府及基金总额：约 6,410 万东加勒比元
- 现金持有量：增至 1.378 亿东加勒比元（接近翻倍）
- 总资产：1.514 亿东加勒比元
- 流动负债：8,090 万东加勒比元
三、背景调查与申请来源国
圣卢西亚自 2021 财年后未再公布国籍数据，仅背景调查机构披露居住地数据：Exiger 处理 1,164 单、1,995 人。来源地：中国（548 人）第一，阿联酋（412）、伊拉克（221）、沙特（156）BDO 数据：中东北非占 58%，中国港澳台 27%，非洲 7%，东南亚 3%
业内观点：“当 58% 申请人来自中东冲突地区，要么加强审核，要么失去申根免签。圣卢西亚选对了。”2023 年 9 月起，所有主申请人必须面试 + 金融情报机构筛查，四家机构均已执行。
四、2025 财年目标
CIU 首席执行官 Mc Claude Emmanuel 设定目标：审批效率至少提升 100%，年度盈余提升 20%但积压严重：截至 2025 年第四季度，平均审批等待 18 个月，最长达 26 个月。
五、报告未披露信息（重点）
- 按投资方式分类的申请数量（房产 / 捐赠 / 债券各多少）
- 获批人数（非申请数）
- 申请人国籍
- 房产渠道实际投资总额
- 各项目真实获批比例
英国政府正是因申请暴增，于 2026 年 3 月取消圣卢西亚免签待遇。
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