希腊买房移民条件及申请流程

希腊的买房移民计划，通常被称为“黄金签证计划”，已经成为全球投资者和家庭团聚移民的热门选择。该计划为那些希望通过在希腊投资房地产获得居留权的外国人提供了一个相对简便的途径。希腊不仅拥有温暖的地中海气候、丰富的历史文化和美丽的自然景观，还为投资者提供了享受欧盟自由流动权利的机会。

希腊买房移民的基本条件

希腊的买房移民计划相对简单，投资者只需满足一些基本的要求，便能获得居留资格。

1、投资金额要求

希腊买房移民计划的核心要求是投资房地产。根据当前的规定，申请人需要在希腊境内购买至少价值25万欧元的房地产。这可以是住宅、商业或混合用途的物业。该投资金额较低，相比于其他欧洲国家的类似计划，希腊的投资门槛非常有吸引力。

对于多个家庭成员的申请人，购买多处房产以满足最低投资金额也是可以的。希腊官方对投资者的资金来源没有特别要求，但申请人需要能够证明所投资金是合法的。

2、申请人资格要求

希腊买房移民计划的申请者通常需满足以下资格要求：

年龄要求：申请人必须年满18岁。

无犯罪记录：申请人需提供无犯罪记录证明，确保其没有严重犯罪历史。

健康要求：申请人必须通过健康检查，证明其没有传染性疾病，不会对希腊的公共卫生构成威胁。

该计划对于投资者的职业、教育背景和语言能力没有强制性要求，因此申请条件较为宽松，适合各种背景的投资者。

3、家属团聚

希腊买房移民计划还允许申请者的直系家属一起获得居留资格。直系家属包括：

配偶

18岁以下未成年子女

18岁以上且经济依赖申请人的成年子女（比如，正在接受全日制教育的子女）

家属也可以通过相同的投资获得希腊的居留权，享受与主申请人相同的权益。家庭团聚政策使得这个计划对有家庭需求的投资者更具吸引力。

申请流程

希腊买房移民的申请流程相对简便，并且处理时间较短。

1、选择适合的房地产

申请人需要选择符合要求的房地产。根据计划规定，房地产的最低投资金额为25万欧元，投资者可以选择在希腊的任何地区购买房地产。大多数投资者选择在雅典、塞萨洛尼基或希腊的热门岛屿等地购买房产，这些地区不仅有较高的房地产增值潜力，还拥有良好的旅游和商业资源。

房地产选择后，申请人需要与卖方签订购房合同，并支付相关费用。

2、完成房地产交易

一旦选择了合适的房地产，申请人需完成交易手续，包括支付购房款项、办理房产过户手续等。购房过程中，通常需要通过公证人进行交易认证，确保交易的合法性。

申请人还需要办理房地产登记手续，确保房产登记在其名下。

3、提交移民申请

完成房地产交易后，申请人可以向希腊移民局提交买房移民申请。申请文件通常包括：

房地产购房合同

房产登记证明

个人身份证明文件（如护照）

无犯罪记录证明

健康证明

资金来源证明

提交所有相关材料后，移民局将对申请进行审核。

4、获得黄金签证

在完成所有手续并通过审查后，申请人将获得希腊黄金签证。这是一个有效期为五年的居留许可。持有黄金签证的投资者可以在希腊自由居住和旅行，还可以在欧盟成员国之间自由流动。

在签证有效期内，申请人每年需在希腊停留至少七天，以保持居留资格。五年后，申请人可以选择申请永久居留或国籍，前提是满足相应的居住要求。

5、家属申请

获得黄金签证的申请人还可以为其配偶、未成年子女及符合条件的成年子女申请家庭成员签证。家属签证将与主申请人的签证保持一致，一旦主申请人获得居留，家属也能享有相同的权益。

生活在希腊的优势

通过买房移民获得希腊居留权，不仅能享受该国的美丽景观和悠久历史，还能获得多项其他优势。

1、欧盟自由流动

作为欧盟成员国，希腊黄金签证持有者可以在所有欧盟国家自由流动。持有希腊黄金签证的人可以在整个申根区内自由旅行，享有更多的国际旅行便利。

2、高质量的生活

希腊的生活质量在全球范围内都享有很高的评价。优美的自然环境、丰富的文化遗产、美味的地中海饮食以及相对较低的生活成本，吸引了大量外国人定居希腊。

3、稳定的房地产市场

希腊的房地产市场近年来呈现稳定增长，尤其是在大城市和热门旅游地区。希腊经济的逐步复苏，房地产的投资潜力逐渐增大，给投资者提供了更多机会。