希腊购房移民涨价进入倒计时！房产交易将更便捷更热门

2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，希腊购房移民政策正式实行目前仅剩不足2个月！想要投资希腊房产的要尽快入手了。

希腊房产交易将更便捷

据《每日报》报道，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进，并采取了一系列具体措施。

报道称，希腊公共收入独立管理局（AADE）正在着手废除确认纳税人没有任何继承税债务的证书，以促进房地产转让的效率。

同时，希腊当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。据一位消息人士透露，其他目前没有理由存在的证书将很快被废除。

希腊房价个上涨趋势稳定

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：

• 雅典市中心：8.4%
• 雅典北部：8.8%
• 雅典南部：13.8%
• 雅典西部：8%
• 雅典东部：9.3%
• 比雷埃夫斯市区：10.9%
• 比雷埃夫斯郊区：9.2%
• 阿提卡其他地区：6.4%

旅游业强劲复苏，房租涨势喜人

近日，英国卫报提到了希腊，重点强调了希腊惊人的旅游复苏。该刊物表示，2022年来自英国的游客人次创下了新纪录，首次超过了几十年来一直位居第一的德国人，而2023年英国到希旅行的游客人次或将会更多。

与此同时，希腊的旅游业复苏帮助希腊经济在疫情后增长了5.6%。

在旅游业的直接带动下，希腊房产租赁也极其火爆。雅典租金的上涨的情况并不仅仅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒体举例称：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房龄的37平米公寓，每月的租金达到了900欧元。

雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，带家具出租的价格为每月900欧元。

雅典市中心奥林匹克竞技场附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金报价750欧元。

旅游业旺盛，房地产市场火爆，租金节节攀升，希腊如今炙手可热，一跃成为全球投资者青睐的房地产投资目的地。

还能赶上25万欧希腊买房移民吗？

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。

对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。再强调一下搭上25万欧旧政，特别需要关注的两个时间点：

• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付；
• 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

为什么选择希腊？

作为众多移民申请人选择的热门国家，希腊有着太多的优势：

优势一：一人申请，三代移民

希腊购房移民最大的好处就是就是一人申请，三代都可获得希腊永居卡。

① 主申请人本人

② 主申请人配偶

③ 夫妻双方父母（无年龄、经济要求）

④ 21周岁以下子女（无人数限制）

优势二：投资金额低，性价比之王

目前希腊购房移民仅需25万欧元，欧洲购房移民国家中投资最低的。同时无移民监和居住要求，选房购房、签署POA都可以在国内进行，一次性五年永居卡，满足需要兼顾国内事业的申请人。

优势三：英美教育体制，名牌大学跳板

希腊私立国际学校采用英美教育体制，为学生提供AP或IB课程。所以不用担心语言问题，不论是公立还是私立，英语都是希腊学校的必修课。

希腊的学历受国际认可，比较容易考入英美名校，还可以以华侨生身份回国参加联考，以较低门槛考入清华北大等国内名校。

优势四：房价上涨趋势稳定

据数据显示，2022年希腊全国范围的房价上涨约8%

优势五：先进的医疗福利

购买希腊当地医疗保险，可以报销100%公立医院医疗费用和80%私立医院医疗费用，而且不需要去医院排队挂号！

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。

欧洲议会已多次对“黄金签证”和“黄金护照”计划表示关注。现在又有消息传来，想要投资的朋友一定抓紧时机办理！

但需要特别提醒的是，希腊购房移民也已经确定在5月开始部分地区的投资门槛涨价至50万欧元，同时可选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制，所以建议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人可以早做准备，在政策宽松期，早日规划希腊房产。