马耳他移民多少钱一个人？投资预算详细解读

移民马耳他通常通过“马耳他永久居留计划”实现，整体预算依据申请人所选的房产租赁或购置方式而不同。单人申请的总费用主要包含国家捐款、官方行政费、尽职调查费、房产支出及第三方服务费用等。以2025年标准计算，租赁方式约需10万欧元起，购房方式则可能超过20万欧元。

主申请人的基础费用结构

在马耳他，个人移民的主要项目为“马耳他永久居留计划”，该计划并不授予国籍，但提供长期可续的居留身份。申请人年满18周岁、无犯罪记录、资金来源合法并通过背景审查后，可通过一定金额的捐款及居住安排获得身份。

对于单人申请者而言，最核心的费用由以下五部分组成：国家捐款、官方行政费、尽职调查费、房产持有费用以及专业服务费。这些构成了马耳他身份配置的基本预算结构，必须在整个申请流程中按阶段履行支付义务。

国家捐款与行政管理费用说明

根据2025年最新政策，选择租赁房产的申请人需向马耳他国家发展与社会基金缴纳2.8万欧元的国家捐款；若选择购置房产，则国家捐款金额提高至5.8万欧元。无论是哪种方式，该笔捐款均为一次性支付，且不可退还。

除捐款外，马耳他官方还会收取行政管理费用，标准为主申请人4万欧元，用于支持身份审查流程及行政操作开支。这项费用同样为强制性支出，并需在官方发出原则性批准函后按要求支付。

尽职调查与背景审查费用详解

马耳他对申请人背景的审核要求极高，需通过官方指定的第三方机构执行严格的尽职调查。2025年标准下，主申请人的尽职调查费用为7500欧元。此项费用在递交完整申请材料后即可缴纳，用于涵盖申请人资金来源、司法记录、财务行为等方面的风险评估。

尽职调查通常为一次性流程，但若中途出现信息补充或调查延伸，也可能增加额外的审查开支。

房产租赁或购买的费用分歧

房产是马耳他永久居留计划的核心组成部分之一。单人申请者可选择租赁房产或直接购置符合条件的不动产。若选择租赁方式，申请人需与房东签署为期不少于5年的合同，并确保年租金不低于1万欧元，累计成本约为5万欧元以上。

若倾向购置房产，则所购物业需位于指定区域，房价最低不低于30万欧元。此方案适合希望在当地自住或长线投资的申请人，尽管前期投入较大，但房产本身具备可转售与增值空间。需注意，所购物业必须在身份维持期内持续持有，否则将影响居留资格。

翻译、认证与服务机构的相关费用

在申请流程中，申请人需准备大量英文材料，包括护照、公证件、银行流水、收入证明、税务记录等。这些文件可能需要经由认证翻译与公证程序处理，相关费用通常在1000至3000欧元之间，依材料数量与翻译深度而定。

大多数申请人会委托有资质的移民机构协助办理。此类机构会提供材料整理、流程对接、进度跟进等全程服务，收费标准因机构品牌与服务深度不同而有所差异，通常在1万至2万欧元不等。部分机构会推出包含翻译、公证、材料审核与面签安排的“打包套餐”，申请人可根据自身需求灵活选择。

单人申请的预算汇总示意

以选择租赁房产的方式为例，单人申请者的基本费用如下：

国家捐款：28000欧元

官方行政费：40000欧元

尽职调查费：7500欧元

房产租赁五年：50000欧元起

文件处理与服务费：15000欧元（以中等市场价格计算）

综合计算后，单人申请者的总成本大约在13万至15万欧元之间。若选择购房方式，则需额外准备30万欧元左右的购房预算，总体投资规模可能接近40万至45万欧元，适合资金较为宽裕的申请人选择。

其他潜在支出与身份维持成本

除上述显性费用外，申请人还应预留一定比例的隐性支出，包括材料补件所涉及的行政费用、快递与邮寄费用、赴马耳他面签期间的差旅成本等。马耳他永久居留卡需每5年续签一次，期间需维持房产有效状态，并配合官方的资料更新要求。

身份获批后，尽管无强制移民监，但如出现长期居住中断或房产状态失效，仍可能对居留身份续期构成不利影响。因此建议申请人在身份获批后持续关注合规义务，确保身份长期有效。

马耳他作为欧盟国家中投资门槛适中、申请流程清晰的移民目的地，持续受到全球申请人的青睐。以单人申请为例，2025年的投资预算结构已趋于标准化，无论选择租赁或购房方式，申请人都可在清晰预期的财务框架下推进整个身份配置过程。