希腊移民政策2024配额变化

?2024年，希腊移民政策迎来重大调整，特别是在购房移民项目上，投资门槛和配额规定发生了显著变化。这些变化不仅影响了投资者的选择，也对希腊房地产市场产生了深远影响。嗨那边+4亚太环球+4知乎专栏+4搜狐

投资门槛的提升

自2024年9月1日起，希腊官方对黄金签证计划进行了两次重要调整：

热门地区投资门槛提高至80万欧元：包括阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及所有人口超过3100人的岛屿，申请人需购买单一房产，面积不少于120平方米，且不得用于短期租赁或商业用途。

其他地区投资门槛提高至40万欧元：这些地区的房产同样需满足面积和用途的要求。

投资者仍可选择通过购买保护性建筑修复项目或将非住宅物业改建为住宅的方式，以25万欧元的最低投资额获得黄金签证。

配额和申请数量改变

尽管投资门槛的提高可能会导致部分投资者的退出，但数据显示，2023年希腊黄金签证的申请数量达到了近7年的新高，首次申请数量为8,506份，是2022年的近2倍。

中国申请人占据了总申请数量的近60%，显示出希腊黄金签证在中国投资者中的持续吸引力。彼得森家族办公室

政策调整的背景与影响

本次政策调整的背景主要是为了应对房地产市场的过热现象，特别是在热门地区和岛屿，房价和租金的上涨已对当地居民的住房条件产生影响。搜狐

通过提高投资门槛，希腊官方主要想减少投机性投资，确保房地产市场的可持续发展，同时也希望将更多的投资引导到其他地区，以促进区域经济的均衡发展。

希腊移民政策的这些变化，虽然提高了投资门槛，但仍保持了黄金签证计划的吸引力。对于有意通过投资获得希腊居留权的投资者来说，了解这些政策变化，合理规划投资，将有助于在新的政策环境中把握机会，实现移民目标。