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香港投资移民的条件与流程,2025最新版本

香港
2025-07-25 15:36
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過去幾年,香港金融市場活力依舊,加上投資移民重新開放,愈來愈多高資產人士想透過投入資本換取居留資格。要成功踏出第一步,申請人必須先了解最新資金門檻、合資格資產組合、審批節奏以及續簽細則。

資金門檻與來源要求

新版門檻訂在三千萬港元,全數必須屬於申請人可自由調配的淨資產。官方重視資金來源清晰度,因此銀行月結單、納稅單、分紅紀錄同遺產繼承文件最好早半年開始整理。貸款、抵押或他人名義的資金一律唔計;匯進專戶前,銀行會做盡職調查,確保資金無洗錢風險。

合資格投資標的

九成資金可投向港股、官方或企業債、基金、港元存款證以及非住宅房產信託基金。餘下一成容許購買住宅作自住或長線收租。為防短炒,整體組合要鎖定七年,市值低於門檻須於三十日內補倉。若對市場波動敏感,可把三分之一配置在債券或貨基穩住底盤。

申請步驟與時間線

開戶與資金匯入

申請人先到持牌銀行開立「投資移民專戶」,完成匯款並取得結餘證明。

線上遞表

登入入境處系統上傳個人資料、資金證明和無犯罪紀錄。系統即時發出檔案編號。

文件核對

入境處約四星期完成初步核實,如資料完整即轉交財務盡調部門。

原則批函

三至六個月後收到原則批函,意味審核基本通過,只待最後簽證程序。

領取簽證

香港

帶齊護照、銀行文件正本、房產或股票結單到入境處領取兩年期簽證。首次入境必須在簽證批出後九十日內完成。

續簽節奏

滿兩年再續兩年,第四年可續三年。期間投資組合總值不可低於三千萬港元。每次續簽需呈交最新資產報告以及稅務單,證明對香港仍有實質經濟貢獻。同時,離港時間應以香港為生活重心,每年最好唔好超過一百八十三日。

受養人安排

配偶及十八歲以下子女可一併申請受養簽證,無需額外投資。受養人可自由讀書或工作,但身份與主申請人掛鈎;若主簽證被撤銷,家屬簽證亦會失效。父母不在直接範圍內,可考慮長期探親簽證解決陪伴需求。

七年後申請永久居民

累積居港七年,保持無刑事紀錄,並提交住址證明、稅單及社保紀錄,即可申請永久居民身份。審批期間繼續持有效投資簽證直至換證成功。轉為永久居民後,持有資產可自由處置,毋須再受鎖定期限制。

常見風險與避坑要領

市值下跌:港股波幅大,建議定期平衡組合,或者預留現金作緩衝。

文件缺漏:最易被要求補件係資金來源證明,同步備齊海外銀行流水可加快審批。

香港

續簽忘記時限:提早三個月設鬧鐘,確保資料準備充足。

離港日數過多:外派期間留意每年計算日數,必要時安排返港處理稅務及銀行事宜。

實用準備清單

銀行專戶開戶文件

最近二十四個月銀行結單

資產審計報告

個人及公司稅單

房產權屬證明(如適用)

海外及香港無犯罪紀錄

家庭成員出世紙、結婚證

2025版香港投資移民把門檻提高至三千萬港元,同時維持七年鎖定期,既保障市場穩定,亦令真正長線投資者受惠。

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