希腊移民条件及费用全解

不少家庭在考虑欧洲移民时，都会关注希腊的黄金签证政策。希腊移民以门槛低、流程简洁和资金安全著称，但对于申请人身份要求、房产投资金额、各项手续费以及附属家庭成员的覆盖范围，许多人并没有系统的了解。这里整理了希腊移民条件和整体费用结构，结合实际申请过程中的注意事项，帮助意向人群全面把握政策核心，提前做好预算和准备。

申请人资格要求

希腊移民项目面向非欧盟国家公民开放，主申请人需年满18周岁，无犯罪记录，并且具备合法稳定的资金来源。

房产投资金额及资产要求

希腊黄金签证要求申请人在希腊当地购置一处或多处不动产，累计投资金额不低于25万欧元。部分热门城市与区域房产投资门槛会相对提高，个别板块的投资要求达到50万欧元。购房类型涵盖住宅、公寓、别墅及部分商用物业，产权清晰且房源真实有效为前提。申请人可以选择全额付款或通过贷款支付，但实际操作中全款购房更易获得银行认可与流程便利。购房完成后需及时办理房产过户手续，以确保身份申请的合法性和房产安全。

相关费用及预算规划

除房产投资本身，申请人还需承担各类杂费，包括房产交易税费、律师和翻译服务费、公证与认证费用、官方申请费以及健康保险支出。房产过户税率约为房产价值的3%，律师及中介服务费则依据服务范围和合作机构差异略有不同。家庭成员增加不会显著提升整体费用，但需预留健康保险和材料公证的额外开支。希腊移民的总花费包含购房投资、税费与服务费用，建议家庭根据实际需求制定详细预算，以确保流程顺利推进。

办理流程与周期参考

希腊移民办理流程以高效著称，从初步咨询、选房看房、签订购房协议、开立本地账户、资金汇入到材料准备和递交，整体流程环环相扣。房产过户完成后，申请人可向当地移民局递交黄金签证申请，正常情况下1到3个月内便可获批。全程不需要强制居住时间，获得居留卡后自由出入希腊及申根区，生活和身份安排更为灵活。

附属成员政策及长期规划

希腊黄金签证项目对家庭成员的覆盖范围极为宽松，允许三代人同时获得身份，不额外增加复杂手续。移民后，申请人及家属可享受本地医疗、教育等公共服务，身份有效期5年，到期后可依规续签。

理性对比 积极准备

在众多欧洲移民项目中，希腊以投资门槛合理、流程清晰和家庭成员政策宽松而受到欢迎。