伊斯坦布尔为何成为全球投资者购房首选地？

说到土耳其，第一印象大都是浪漫。台湾歌手徐若瑄在土耳其伊斯坦布尔期间，为周杰伦《伊斯坦堡》创作了歌词：“我来到伊斯坦堡，就像是童话故事，有教堂有城堡”。

土耳其拥有众多宏伟的自然景观和世界遗产，有入选国家地理“地球十大奇观”马卡龙热气球漫天的卡帕多奇亚，也有整座城市被收录进世界遗产的番红花城，旅游业欣欣向荣。

【旅游业发展向好】伊斯坦布尔作为世界上唯一一个跨亚欧两洲的城市，有很多著名景点，例如波斯普鲁斯海峡，正是这条海峡，将伊斯坦布尔半边划属欧洲，半边划属亚洲，它是欧洲与亚洲的分界线，也是重要的海上通道，控制着黑海进出地中海的航运，在渡轮上可以欣赏两岸欧亚风光、豪宅和古堡；著名的圣索菲亚大教堂，在1985年被列入联合国教科文组织名录，它的巨型圆顶对全球的圆顶设计都产生了深远的影响，同时也承载着宗教文明融合的底蕴；托普卡帕宫也是相当亮眼的景点，作为世界文化遗产，拓扑卡帕宫宫廷建筑群、珍宝馆、观景与花园等都非常值得观赏游玩。

土耳其文化和旅游部数据显示，截至2025年4月，外国游客数量同比增长8.01%，突破390万大关。其中，伊斯坦布尔以158万余人的到访量成为外国游客首选旅游目的地，在五大城市中占比高达40.59%。

信息来源：土耳其文化和旅游部

【政策与投资优势】

土耳其统计局数据显示，2025年4月房屋销售量较去年同期显著增长56.6%，销售榜首伊斯坦布尔四月单月共成交18,645套，占全国销量近30%。

信息来源：土耳其统计局

同时，外资购房量同比增长13.2%。虽然占全国总销量的1.2%，但增长趋势稳定，可见国际投资者对土耳其房产的长期看好。

外国投资者主要看好伊斯坦布尔与安塔利亚等中心旅游城市，得益于完善的基建设施、国际化都市定位和经济文化背景丰富，伊斯坦布尔以529套交易量位居外国人购房首选地，安塔利亚则以497套紧随其后。

土耳其购房入籍性价比高：购买40万美元或以上房产即有资格申请土耳其护照，可免签全球120多个国家和地区，同时可以走E-2签证渠道实现快速赴美

伊斯坦布尔房产租金回报稳定：伊斯坦布尔平均租金回报率5%-8%，地段好接近景点的房子短租收益可能会更高

【亚太环球房源优势】

1.产权清晰，购买房产后投资者将会收到完整地契原件，投资者更安心

2.价格优惠，地段好，定价在政策要求的40万美金左右浮动

3.出租方便，可交由专业团队运营管理，租金收益有保障